+78007754920

Новости компании

г. Обнинск, ул. Кончаловского, д. 5

05.04
2019

Отчет за март 2019 года.

 

Ну вот и подошел к концу первый месяц нашего сотрудничества с жителями дома 5 по улице Кончаловского в городе Обнинске. Природа пробуждается, наступает весна. Снег неумолимо тает и появляются первая зелень.

Месяц был спокойным и достаточно продуктивным.

За март было сделано:

- налажена работа по уборке придомовой территории и подъездов;

- по просьбе председателя совета многоквартирного дома, произведена частичная очистка от наледи асфальтированной тропинки между домами 5 и 7;

- в ходе осмотра технического состояния общего имущества дома и снятия контрольных показаний с квартирных приборов учета, мы познакомились с большинством жильцов дома;

- по результатам осмотра составили акт технического состояния дома, выдали  28 предписаний, подготовили предложения по проведению текущего ремонта в доме и предложения по мероприятиям по энергосбережению. Все документы переданы председателю совета многоквартирного дома.

По результатам осмотра мы столкнулись с очень большой проблемой: В большинстве квартир проведен хороший ремонт, НО!!!! В результате этого ремонта перекрыт доступ к внутридомовым сетям (либо коммуникации полностью зашиты в короба, либо имеется очень маленький лючок, через который невозможно провести какие-либо работы).

В этом месяце мы провели большую работу с ООО «ЖКУ» по вопросу передачи технической документации и выявления остатка денежных средств по статье «текущий ремонт общего имущества». К сожалению, данная работа не увенчалась успехом и документы, предусмотренные законом, до сих пор не переданы, информация об остатке денежных средств  не предоставлена. Так же нам не были переданы показания индивидуальных приборов учета холодной воды.

В течение первой недели апреля будут изготовлены информационные стенды ООО  «ГРАДЪ».

Планы на апрель:

  1. провести генеральную уборку в подъездах дома;
  2. демонтировать старые информационные стенды и разместить в подъездах новые;
  3. очистить выходы на чердак;
  4. произвести дополнительный осмотр и найти техническое решение для устранения протечки на лестничной клетке 1 этажа 2 подъезда (для этого необходим доступ в квартиру 20. В ходе массового осмотра доступ предоставлен не был);
  5. определить техническую возможность и способы проведения ремонтных работ общего имущества на сетях холодного водоснабжения и канализации, необходимость проведения которых была установлена в ходе осмотра;
  6. побелить бордюры и деревья, расположенные на придомовой территории;
  7. провести общее собрание собственников по следующим вопросам:

- выбор уполномоченного лица на представление интересов собственников по вопросу взыскания денежных средств за текущий ремонт многоквартирного дома с ООО «ЖКУ» (таким лицом может быть ООО «ГРАДЪ» или любой из собственников, в любом случае мы окажем юридическую поддержку по составлению искового заявления и представлению интересов в суде. Без такого решения невозможно будет подать исковое заявление в суд.);

-утверждение плана текущего ремонта общего имущества (первоначально план будет разрабатываться с советом многоквартирного дома. Сроки проведения ремонтных работ будут устанавливаться на несколько лет)

- для работ, которые должны быть выполнены в 2019 году будут определяться стоимость этих работ и источники финансирования (в случае необходимости).

Параллельно будет проводиться собрание по переходу дома на спецсчет по капитальному ремонту. Условия по переходу на спецсчет дополнительно будут переданы председателю совета многоквартирного дома.

По данным фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области на 01.03.2019 года сумма средств, собранных на капитальный ремонт дома составляет 663025,73 рублей, размер задолженности по взносам на капитальный ремонт – 42790,12 рублей.

 

Мы сформировали первые квитанции по Вашему дому.  В квитанциях ВОЗМОЖНЫ ОШИБКИ.

Прошу отнестись с пониманием.

Если вы увидели, что в вашей квартире появились «новые люди» или изменилась площадь квартиры, то сообщите об этом любым удобным для Вас способом. С каждым случаем мы будем разбираться отдельно.

 

Убедительно прошу ближайшие 6 месяцев ответственно подойти к подаче показаний приборов учета холодной воды. От этого зависит размер квитанции, направленной Вам.

 

 

Дополнительно сообщаю, что оплату за жилищно-коммунальные услуги без комиссии можно произвести:

- любым удобным способом через кассу или сервисы ПАО «СБЕРБАНК России»;

- через сайт управляющей организации (ooograd40.ru).

 

Мы ценим, что вы с нами!

 

 

ООО «ГРАДЪ» контактные телефоны:

Диспетчерская 88007774930

Директор 89206161953

Заместитель директора 8910 9157786

Назад

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера. Оператор использует информацию, содержащуюся в файлах cookie в течение сроков и на условиях, указанных в настоящей Политике